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华明装备:关于拟与上海华明工业电器科技有限

2018-07-11 11:01编辑:718722.com人气:


   证券代码: 002270 证券简称:华明装备 公告编号:〔2017〕 049 号

   华明电力装备股份有限公司

   关于拟与上海华明工业电器科技有限公司签订房屋租赁合同

   暨关联交易的公告

   本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整,并

   对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

   一、 关联交易概述

   基于华明电力装备股份有限公司(以下简称“公司”或“华明装备”)经营的需要,华明装备子公司上海华明电力设备制造有限公司(以下简称“上海华明”)和孙公司上海华明高压电气开关制造有限公司(以下简称“华明高压”)分别拟与上海华明工业电器科技有限公司(以下简称“华明科技”)签订房屋租赁合同。华明科技将位于上海市普陀区同普路 977 号位置的部分房产分别出租给上海华明和华明高压,均用作厂房,上海华明租赁面积为 3,980.52 ㎡、华明高压租赁面积为 5,467.98 ㎡,租金比照当地同类房屋租赁市场价格,该房屋租金单价确定为2.7 元/㎡/天,租期为 3 年,上海华明首年租金为人民币 3,922,802.46 元、华明高压首年租金为人民币 5,388,694.29 元,合同期内该租金逐年递增 5% 。

   华明科技为上海华明电力设备集团有限公司(以下简称 “华明集团” ) 的全资子公司, 其控股股东、实际控制人为 肖日明先生、 肖毅先生、肖申先生, 根据 《深圳证券交易所股票上市规则》及相关法律法规的规定, 华明科技为华明装备的关联方。本次交易构成关联交易。 关联董事肖毅先生应回避表决。

   根据《公司章程》规定,本次关联交易为公司董事会审议权限,无需提交公司股东大会审议。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无须经过有关部门的批准。

   二、关联方基本情况

   企业名称: 上海华明工业电器科技有限公司

   企业性质:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

   注册资本: 500 万元人民币

   股东情况: 上海华明电力设备集团有限公司 100%持股

   三、交易的定价政策及定价依据

   公司向关联方租赁房屋的价格根据公司所在地的市场价格,实行市场定价,不存在利用关联方关系损害上市公司利益的情形。

   经公开信息查询,公司参考了周边五-八公里左右的工业厂房对外的报价,结合华明科技对外租赁实际签署并履行的合同,制定了本次关联交易价格。

   四、 租赁合同主要内容

   (一)租赁合同(一)主要内容

   1、租赁物:位于上海市普陀区同普路 977 号位置的房产,出租面积为 5,467.98㎡。

   2、租赁期限: 2018 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 。

   3、租金及收费标准:该房屋租金单价为 2.7 元/㎡/天计算,首年租金为人民币 5,388,694.29 元(含税), 每半年支付一次, 合同期内该租金逐年递增 5% 。

   4、租赁用途:承租方租用该房屋用作厂房使用。

   5、违约责任:合同签订后,双方均须自觉履行合同约定的各项条款,如有一方违约,按合同约定承担相应违约责任。

   (二)租赁合同(二)主要内容

   1、租赁物:位于上海市普陀区同普路 977 号位置的房产,出租面积为 3,980.52㎡。

   2、租赁期限: 2018 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 。

   3、租金及收费标准:该房屋租金单价为 2.7 元/㎡/天计算,首年租金为人民币 3922802.46 元(含税), 每半年支付一次, 合同期内该租金逐年递增 5% 。

   4、租赁用途:承租方租用该房屋用作厂房使用。

   5、违约责任:合同签订后,双方均须自觉履行合同约定的各项条款,如有一方违约,按合同约定承担相应违约责任。

   五、交易目的和对上市公司的影响

   华明科技将房屋租赁给华明装备子公司使用,能够为上市公司日常经营提供便利,上述关联交易定价以市场价格为依据,遵循公允、公平、公正的原则,不存在损害公司和全体股东利益的情形,对公司本期及未来财务状况、经营成果不会产生显著影响,不会对公司业务独立性造成影响,公司主要业务没有因上述关联交易而对关联人形成依赖。

   六、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额

   截止本公告披露日,除本次关联交易外,华明装备的下属公司上海华明电力设备制造有限公司及上海华明高压电气开关制造有限公司向上海华明工业电气科技有限公司租赁厂房,合计截止 2017 年 9 月 30 日,本年已发生租赁费用 427.33万元。

   上海华明电力设备制造有限公司向实际控制人之一肖日明先生租赁房屋,截止 2017 年 9 月 30 日,本年已发生租赁费用 18 万元。

   华明电力装备股份有限公司上海华明工业电器科技有限公司租赁部分厂房,截止 2017 年 9 月 30 日,本年已发生租赁费用 410.77 万元

   以上三项关联租赁,共计已发生租赁费用合计 856.1 万元。

   七、独立董事事前认可情况和发表的独立意见

(来源:耐特电子)

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